代表取締役
阿部 正命
不動産相続・生前対策を
「銀行・弁護士・税理士」だけに
相談していませんか？
不動産のプロが不在の相続は、
資産価値を
下げる
リスクがあります。
お金のリスク
不動産価値を最大化できず、
数百万円の損をする
トラブルのリスク
共有名義にしてしまい、
負の資産にしてしまう
代表取締役
阿部 正命
士業の手配から、資産価値の向上まで、『生前〜相続発生後までワンストップで伴走できる』RESコーポレーションに、お任せください。
「宅建士」「ファイナンシャルプランナー」「相続診断士」など、様々な資格を有する専門家が皆様の資産を最大化し、守るため全力でお手伝いします！
どんな些細な
質問でも大丈夫です！
お気軽にお問い合わせください。
1〜2営業日以内にご返答します。
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こんな悩みをお持ちでは
ありませんか？
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将来の相続税や、実家がどうなるか分からず不安
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弁護士や税理士に頼むつてがない
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漠然と何をしたらよいかわからない
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親子間で話しにくい
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既に揉めている、揉めそうで不安
不動産相続の計画に、
不動産のプロの視点は入っていますか？
相続プランに『不動産価値を最大化する視点』が入っている場合と、入っていない場合で、大きく変わってしまいます。
プロの視点がない（士業のみ）の場合
- 法的に公平に資産を分けたが、売却しにくい「負動産」が残った
- 納税のために急いで売り、相場より安く叩かれた
- 不動産を共有で分けたことで、親族間で揉める原因になった
プロの視点がある（RES連携）の場合
- 将来の価値を見越し、最も収益性の高い資産の分け方を提案
- 適切なリフォームや権利調整を行い、相場以上での売却を実現
- 相続後に揉める原因を洗い出し、生前から対策を講じて円満相続を実現
手続きは完璧でも、不動産のプロの視点がないと
資産価値の最大化のリスクや不動産トラブルのリスクが高い
なぜ「不動産のプロの視点」が
必要なのか？
答えは簡単、不動産相続には
2つの「視点」が必要だからです。
士業（弁護士・税理士等）が導き出す
「法律・納税に関する視点」
不動産のプロが導き出す
「不動産価値を最大化する視点」
（生前対策〜出口戦略）
法律に基づき「公平に分ける」、税法に基づき「正しく申告する」ために、士業（弁護士・税理士等）の力は必要ですが、士業（弁護士・税理士等）は不動産を売買するプロではありません。
また、相続が起きてからでは、取れる対策の選択肢は一気に狭まってしまいます。
不動産のプロの視点がない（士業のみ）場合に、陥りやすい相続事例
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元気なうちに対策しなかったため、認知症で実家が凍結され、修繕も売却もできなくなる。
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不動産を「ただの数字（評価額）」として扱い、将来設計されていない。
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不動産の特性を理解しておらず、本来の不動産価値（市場価値）が考慮されていない。
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納税のために「とりあえず売る」判断になり、足元を見られて安値で買い叩かれる。
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将来トラブルになる「共有持分」での解決を、手続きの容易さから勧めてしまう。
RESコーポレーションなら、
「士業(弁護士・税理士) × 不動産のプロ」
のワンストップ体制で提案が可能
弁護士
税理士
ファイナンシャル
プランナー
チームRES
専属コンサルタント
RES
コーポレーション
専門家が連帯し、
最適な解決策を
ご提案いたします。
お客様
RESが解決してきた不動産
相続事例
事例その1実家をめぐる「住みたい兄」と「お金が欲しい妹」の対立
相談内容
ずっと親の介護をしてきましたが、相続が発生したときに妹が法定相続分を要求してきました。妹に払うお金がないため家を売らないといけないのでしょうか？
コンサル結果
- お互いの「感情の裏にある本音」に寄り添った着地点を見出すため、十分なヒアリングをもとに、お互いが納得する問題解決を模索します。
- 兄は親と同居してきた家に住み続けたい（思い出を大切にしたい）。妹は自分も介護をしていた。兄だけ得するのが納得いかない。→当社が窓口となり、実家を担保にしたリバースモーゲージの利用で資金の調達をサポート
- 兄は住み慣れた家に残ることができ、妹も自分の納得する金額を受け取れて円満解決。手続きの登記は司法書士へ、税務申告は税理士へスムーズにトスアップ。
事例その2音信不通の相続人と「売れない共有名義」
相談内容
父親の相続が発生し遺産分割協議をおこないたいが、前妻との子と連絡が取れない。無視されている。維持費の負担も重いことから不動産も早く処分したい。
コンサル結果
- 弁護士を立てて「遺産分割調停」を申し立てることも可能だが、前妻の子の警戒心強め、1〜2年以上の長期戦になりがち。当社が「第三者のクッション」として間に入り、感情的なハードルを下げます。
- 利用していない不動産があるためこのまま放置すると様々なリスクがある旨説明。また、協力金としていくらかの金銭の支払いも考えていることを伝え、遺産分割協議の協力を得ることに成功。
- 当社で不動産の売却をお手伝いし早期のソリューション提供を実現。
よくある相談
Q：不動産がいくつかありますが、現在の不動産価値が知りたい。
A：無料で不動産のプロファイリングをおこないます。お気軽にご連絡ください。
Q：急な相続が発生しどうしたら良いかわかりません。
A：まずはご相談ください。資産状況をプロファイリングし、関係士業と連携を図り迅速に手続きを行います。
Q：不動産を共有で相続しましたが意見が合わず修繕もできません。
A：共有不動産はトラブルになるケースが非常に多いです。これは生活習慣の違いから不動産への向き合い方が違うことから起こります。今できる最善の方法を一緒に考えましょう！
Q：不動産を所有していますが、近隣ともめています。
A：潜在的にでもトラブルをかけている不動産は負の財産になってしまいます。資産を受け継ぐ人のためにも、今のうちに解決しましょう！
Q：親が不動産を所有しています。将来的な不安がありますが何を相談したらよいかわかりません。
A：現在問題が起きていないことは誰に何を相談したら良いかわかりませんよね。弊社にご相談いただければどんなリスクがあるか洗い出しソリューションを提供します。場合によっては不動産を得意とする専門士業のご紹介もおこないますのでご安心ください。
どんな些細な
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